Projektentwicklungsfonds. Eine kritische Analyse aus Sicht der Projektentwickler, der Fondsinitiatoren und der Investoren

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,5, European Business School - Internationale Universit?t Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel (Lehrstuhl f?r Immobilien?konomie), Sprache: Deutsch, Abstract: Die Immobilienbranche sowie der Bankensektor befinden sich seit einigen Jahren in einer tief greifenden Umbruchsphase. Basel II sowie das gestiegene Risikobewusstsein der Banken haben die Finanzierung mehr denn je zum Dreh- und Angelpunkt in der Immobilienwirtschaft gemacht. Die Zeiten, in denen Projektentwicklungen noch problemlos mit bis zu 100 Prozent Fremdkapital finanziert werden konnten, sind ein f?r alle Mal vorbei. Das Hauptproblem vieler Projektentwickler liegt darin, dass sie aufgrund der teilweisen "chronischen Unterkapitalisierung" nicht in der Lage sind, die von den Banken geforderten Eigenkapitalmittel zur Realisierung der Projektentwicklung zu erbringen. Mit Hilfe von Projektentwicklungsfonds, die u.a. in den USA bereits seit einigen Jahren sehr erfolgreich Anwendung finden, kann diese Finanzierungsl?cke geschlossen wer-den. Sie bef?higen zum einen den Projektentwickler, eine Projektentwicklung zu realisieren, die er unter Umst?nden ohne fremde Unterst?tzung nicht durchf?hren k?nnte. Zum anderen erm?glichen sie es der Bank, nicht nur am Risiko zu partizipieren, sondern auch vom Erfolg der Projektentwicklung zu profitieren. Aus Sicht der Investoren bieten sie die Chance, sich am ertragsst?rksten Teil der Wertsch?pfungskette einer Immobilie zu beteiligen. Jedoch sind mit Projektentwicklungsfonds auch erhebliche Risiken verbunden. Demzufolge werden sie derzeit in Deutschland sowohl hinsichtlich ihrer Marktf?higkeit als auch aufgrund ihres Konzeptes kritisch diskutiert. Das Ziel dieser Diplomarbeit ist es, zun?chst die Struktur von Projektentwicklungsfonds zu analysieren und danach zum einen die Chancen von Projektentwicklungsfonds und zum anderen aber auch die Risiken, derer sich die verschiedenen Partei

Author: Frederic Gros

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Aug 05, 2008

Number of Pages: 112 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640127005

ISBN-13: 9783640127009