Die Bewertung von Immobiliensicherheiten im Rahmen notleidender Kredite

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Bank, B?rse, Versicherung, Note: 1, Rheinisch-Westf?lische Technische Hochschule Aachen, Sprache: Deutsch, Abstract: Die schwierige gesamtwirtschaftliche Lage in Deutschland sorgte in der j?ngeren Vergangenheit f?r einen starken Anstieg der Zahlen sowohl von Unternehmens- als auch Privatinsolvenzen. Abbildung 17 (im Anhang dieser Arbeit) zeigt die Entwicklung der Insolvenzen zwischen 1999 und 2004. Hieraus folgte, dass immer mehr s?umige Schuldner bei den Banken gez?hlt wurden und auch die Zahl der Kreditausf?lle erheblich zunahm. Die deutsche Kreditwirtschaft blickt nun auf ein gro es Volumen an sog. notleidenden Krediten, welches sich in den B?chern der Gesch?ftsbanken, Sparkassen, Genossenschaftsinstitute, Hypothekenbanken, Bausparkassen, aber auch Versicherungen "angesammelt" hat. Nach Sch?tzungen von KROLL & MERCER OLIVER WYMAN bel?uft sich der Umfang leistungsgest?rter Kredite in Deutschland im Jahr 2005 auf rund EUR 125 Mrd.bzw. 4% des gesamten ausstehenden Kreditvolumens i.H.v. EUR 3 Bio. Dar?ber hinaus sind Kreditinstitute durch die neueren aufsichtsrechtlichen Regelungen zu einer Verbesserung ihres Risikomanagements verpflichtet. Die Mindestanforderungen an das Kreditgesch?ft der Kreditinstitute (MaK) und k?nftig auch die Mindestanforderungen an das Risikomanagement (MaRisk) erfordern eine verst?rkte Beobachtung der ausgereichten Kredite sowie eine kontinuierliche Neubewertung der Sicherheiten. Speziell f?r die Intensivund Problemkreditbetreuung sind den Banken hierzu restriktivere Vorschriften auferlegt worden. Ferner verlangen die neuen Baseler Eigenkapitalvorschriften (Basel II) eine bonit?tsabh?ngige Eigenkapitalunterlegung f?r ausgereichte Kredite. Hieraus ergibt sich die Notwendigkeit, das Risiko von Krediten st?rker zu quantifizieren. Relevante Faktoren sind hierbei insbesondere die Bonit?t des Kreditnehmers sowie die Werthaltigkeit der angedienten Kreditsicherheiten. Folglich ist eine Sicherhei

Author: Michael Stahl

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Sep 05, 2008

Number of Pages: 104 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640156293

ISBN-13: 9783640156290