Untersuchung von klassischen und modernen Investitionsrechnungsmethoden auf die jeweilige Eignung im Entscheidungsprozess einer Immobilieninvestition

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences, Veranstaltung: Immobilienwirtschaftliches Seminar, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Auseinandersetzung mit Investitions- bzw. Desinvestitionsentscheidungen geh?rt zu den t?glichen Aufgaben von Immobilienunternehmen. Aufgrund der hohen Konkurrenzsituation auf dem Immobilienmarkt kommt dem Anpassungsprozess durch Investitionen in den Immobilienbestand mit dem Ziel eines ausgewogenen Immobilienportfolios eine sehr gro e Bedeutung zu. Die Investitionsentscheidungen pr?gen die qualitativen Leistungspotentiale einer Immobilie und haben gro en Einfluss darauf, welche Ertr?ge aus Mieteinnahmen das Unternehmen am Markt generieren kann und in wieweit sich dies in einer Wertsteigerung der Immobilie widerspiegelt. Die Hauptaufgabe der Investitionsrechnung stellt die Entscheidungsunterst?tzung dar. Da Immobilieninvestitionen in der Regel sehr langfristig sind und eine lange Kapitalbin-dungsdauer haben, ist eine Prognose s?mtlicher Zahlungen und der Nutzungsdauer sehr schwierig und mit Unsicherheiten verbunden. Eine weitere Besonderheit der Immobilie besteht in ihrer Wertentwicklung. Im Gegensatz zu anderen Anlagen, bei denen am Ende h?chstens ein Restverkaufserl?s zu erzielen ist, kann bei einer Immobilie von einer Wertsteigerung des Grund und Bodens ausgegangen werden. Daher kommt hier dem Ver?u erungserl?s am Ende des Kapitalzeitraumes eine besondere Bedeutung zu. Daraus ergeben sich zwei Hauptanforderungen an eine immobilienwirtschaftliche Investitionsrechnung. Zum einen sollte die Zeitpr?ferenz ber?cksichtigt werden k?nnen, wonach gleich hohe Zahlungen in der Gegenwart einen gr? eren Wert haben als in der Zukunft liegende, und zum anderen sollte die Investitionsrechnung alle relevanten Daten und Rahmenbedingungen (z. B. Finanzierung) exakt und ?bersichtlich abbilden, um eine geeignete Entscheidungsgrundlage zu gew?hrleisten.

Author: Thomas Schick

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Jan 24, 2009

Number of Pages: 52 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640251237

ISBN-13: 9783640251230