""Green Building"" und ""Nachhaltigkeit"". Anforderungen an die Assetklasse B?oimmobilie aus Sicht eines Core-Investors unter Einbeziehung der Energieeff

Masterarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Infolge der Finanzkrise hat sich die Struktur der Investoren ver?ndert, die Aversionen sind in Zeiten immer h?ufig wiederkehrender Krisen gr? er geworden, das Risikobewusstsein ebenfalls. Vermehrt treten eigenkapitalstarke institutionelle Investoren am Markt auf, deren Augenmerk verst?rkt auf eine langfristig konstante Wertsch?pfung aus der Assetklasse B?roimmobilie liegt. Es gilt zu untersuchen, welche Investorencharaktere aufgrund ihrer Rendite-/Risikoanforderung geneigt sind in den Typus B?roimmobilie zu investieren und welche Vorz?ge die Immobilie gegen?ber alternativer Anlageprodukte besitzt. Um Wertsch?pfungen aus Immobilieninvestments m?glichst langfristig erzielen zu k?nnen, muss sich der Investor innerhalb des Investitionsentscheidungsprozesses hinterfragen, ob und wie sich Mietertr?ge nachhaltig generieren lassen. Daher m?ssen bei einer Immobilieninvestition auch in der Zukunft liegende m?gliche Anforderungen an dieses Wirtschaftsgut ber?cksichtigt werden. Diese zuk?nftigen Anforderungen jedoch sind in der dynamischen Wirtschaftswelt vielschichtig prognostizierbar. Hauptziel eines jeden Investors ist es dabei, die Rendite des Investitionsobjektes bei gegebenem Risiko zu maximieren. Aufgrund der stetig steigenden Nebenkosten wird die Energieeffizienz eine wichtige Rolle spielen. Es gilt zu hinterfragen, wie sich Nebenkosten durch effiziente Energiebauweise einsparen lassen und inwieweit der Inves-tor dadurch bereit ist in Erwartung h?herer Mietertr?ge einen h?heren Preis f?r die Immobilie zu zahlen. Das Energiebewusstsein wird durch die novellierte Energieeinsparverordnung zus?tzlich verst?rkt. Seitdem die Immobilie als gr? ter Umweltverschmutzer ausgemacht ist, werden die energetischen Anforderungen zur Senkung des Kohlenstoffdioxid-Aussto

Author: Thomas Schick

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Jan 30, 2009

Number of Pages: 116 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640253906

ISBN-13: 9783640253906