Merkmale und Bedeutung des Realkredits f? die gewerbliche Immobilienfinanzierung

Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Technische Hochschule K?ln, ehem. Fachhochschule K?ln, Sprache: Deutsch, Abstract: Seit der Finanzkrise stellt sich die Frage, aus welchem Grund die Auswirkungen der Krise in den USA gr? ere Spuren als in Deutschland hinterlassen haben. Selbst auf dem H?hepunkt der Krise waren die deutschen Immobilienfinanzierer noch in der Lage Kredite zu vergeben. Gr?nde f?r diese M?glichkeit waren in besonderem Umfang die Vergabe des Realkredits und die damit verbundene Eigenkapitalunterlegung nach Basel II, die zu einem geringeren Risiko bei gewerblichen Immobilien gef?hrt haben. Eine Immobilienfinanzierung von gewerblichen Immobilien erfordert hohe Investitionsvolumen und bindet das eingesetzte Kapital auf lange Zeit. Daher reichen die Eigenmittel eines Investors in der Regel nicht aus, um eine Immobilie zu realisieren. Auch wenn gen?gend Eigenkapital vorhanden w?re, k?nnten im Einzelfall verschiedene Aspekte (u. a. steuerliche) f?r eine Fremdfinanzierung sprechen. Um die Finanzierungsl?cke zwischen geplanter Investitionssumme und dem vorhandenen Eigenkapital zu schlie en, bieten sich eine Vielzahl von Finanzierungsalternativen an. Neben dem Realkredit etablieren sich auch innovative Finanzierungsinstrumente, welche sowohl auf Nachfrage- als auch auf Anbieterseite entstanden sind. Insofern ist eine erfolgreiche Immobilieninvestition von der Auswahl des individuellen und richtigen Finanzierungskonzeptes abh?ngig. In dieser Hausarbeit soll der Realkredit als wesentlicher Bestandteil einer Immobilienfinanzierung vorgestellt werden. Im Folgenden wird dabei zuerst die private und gewerbliche Immobilienfinanzierung erl?utert, um dann auf die Charakteristika des Realkredits einzugehen. Danach werden die Bedeutung des Realkredits f?r die gewerbliche Immobilienfinanzierung verdeutlicht und die aktuellen Entwicklungen in der Immobilienfinanzierung angesprochen. In dem letzten Abschnitt der Haus

Author: Falk Christian Suer

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Mar 30, 2010

Number of Pages: 40 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640578597

ISBN-13: 9783640578597