Die Zinsschranke im Rahmen der Investition eines deutschen Immobiliensonderverm?ens ?er eine Immobilienkapitalgesellschaft: Vor dem Hintergrund der

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,7, Hochschule Bochum (Fachbereich Wirtschaft), Veranstaltung: Betriebliche Steuerlehre, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Ausarbeitung befasst sich mit der steuerlichen Behandlung von Immobilienfonds. Es soll dargestellt werden, welche Auswirkungen die im Rahmen der UntStRef 2008 eingef?hrte Zinsschranke auf die Besteuerung und somit die Investitionsstruktur eines deutschen Immobilien-Sonderverm?gens hat. Die Betrachtung erfolgt dabei vor dem Hintergrund der sich durch die UntStRef 2008 ergebenden neuen steuerlichen Rahmenbedingungen. Ziel der Arbeit ist es, zu zeigen ob und inwiefern die geplante Abzugsbeschr?nkung f?r Zinsaufwand, unter der Pr?misse einer steueroptimierten Gestaltung, neue Investitions- bzw. Finanzierungsstrukturen erfordert. Um dieses Ziel zu erreichen, ist zun?chst die Ausgangssituation darzulegen. Im Rahmen dieser Darstellung werden die aufsichtsrechtlichen Rahmenbedingungen und die Grundlagen der Besteuerung eines deutschen Immobilienfonds erl?utert und die Investition ?ber eine Immobilien-Kapitalgesellschaft vorgestellt. Hauptziel der Beschreibung der Ausgangssituation ist jedoch eine Gegen?berstellung der Gesamtsteuerbelastung der einzelnen Ertr?ge von Immobilienfonds vor und nach der UntStRef 2008. Anhand dieser wird deutlich, inwieweit die Einf?hrung der Abgeltungssteuer ausl?sen wird, dass f?r offene Immobilien-Sonderverm?gen Gesellschafter-Fremdfinanzierung betriebswirtschaftlich sinnvoller ist und somit im einschl?gigen Fall an Bedeutung gewinnen wird. Anschlie end erfolgt eine ausf?hrliche Darstellung der steuerrechtlichen Grundlagen zur Zinsschranke, die sich aus dem bereits beschlossenen Gesetzesentwurf zur UntStRef 2008 ergeben. Im weiteren Verlauf werden die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Folgen f?r den angenommenen Sachverhalt herausgearbeitet, um anschlie end eine prim?re Gestaltungsm?glichkeit vorzustell

Author: Silvan Hussien

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Mar 31, 2010

Number of Pages: 50 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640578821

ISBN-13: 9783640578825