Risiken und Risikobewertung bei internationalen Immobilieninvestments

Studienarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Bank, B?rse, Versicherung, Note: 2, Universit?t Potsdam, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit wurde im Rahmen des Seminars Internationale Immobilieninvestments erstellt. Die Immobilie galt lange als grundsolides Investment: Geringe Wertschwankung, inflationssicher, geringe Rendite aber daf?r kontinuierliche Wertsteigerung. Immobilieninvestments wurden vornehmlich im Heimatmarkt get?tigt. In den letzten Jahren nimmt jedoch das Volumen grenz?berschreitender Immobilieninvestments im Zuge der Internationalisierung rapide zu. Mit Konsequenzen f?r die internationalen Immobilienm?rkte: Die Risiken und damit die Renditeschwankungen bei der Immobilienanlage, insbesondere in ausl?ndischen M?rkten, sind erheblich gr? er geworden (siehe Anhang Abbildung 1). Internationale Immobilieninvestoren versuchen diese Chancen zu nutzen, sehen sich aber gleichwohl mit einer Vielzahl objektspezifischer und marktspezifischer Risiken im Ausland konfrontiert. Im vorliegenden Aufsatz soll die Problematik der Immobilien- und Risikobewertung internationaler Immobilieninvestments dargestellt werden. Nach der Definition grundlegender Begriffe wird, ausgehend von der Charakteristik der Immobilie, auf objekt- und marktspezifische Risiken bei Immobilieninvestments im Ausland eingegangen. Darauf folgt die Darstellung einzelner Teilschritte der Risikobewertung bei Immobilien als Grundlage zur Ermittlung des Immobilienwertes im Rahmen der Investitionsentscheidung. Aufgrund der Besonderheiten der Immobilie, der Risiken und ihrer Bewertung werden die Anforderungen an das Management abgeleitet. [...]

Author: Maik Z?llner

Publisher: Examicus Verlag

Publication Date: Sep 01, 2012

Number of Pages: 32 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3656991243

ISBN-13: 9783656991243