Zukunftsf?higkeit Des Erbbaurechts: Eine Analyse Zur Alternativen M?glichkeit Des Immobilienerwerbs

Christiane Siemon gibt einen ?berblick zu den rechtlichen Grundlagen des ErbbauRG ?ber den Vergleich von Annuit?tendarlehen und Erbbaurecht anhand von praxisnahen Fallbeispielen bis zur Analyse der Zukunftsf?higkeit des aktuellen Erbbaurechts. Sie geht im Besonderen auf die Wertsicherungsklauseln, den marktgerechten Erbbauzins sowie auf die M?glichkeit der verst?rkten Nutzung des Erbbaurechts f?r Kommunen ein. Au erdem wird die Problematik der Altersabsicherung erl?utert. Die Autorin zeigt, dass das Erbbaurecht in Verbindung mit den aktuell niedrigen Nominalzinsen nur bedingt eine alternative M?glichkeit des Immobilienerwerbs darstellt. Einbezogen wird die M?glichkeit der Erm? igung des Erbbauzinses zugunsten von Familien und der ?nderung des Erbbauzinses anhand des VPI. Im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung k?nnte das Erbbaurecht dar?ber hinaus einen gr? eren Stellenwert einnehmen. Diese M?glichkeit wird durch aktuelle Beispiele aus der Wirtschaft dargestellt.