Standortanalyse für Büroimmobilien

B?romietm?rkte unterliegen starken zyklischen Schwankungen, die sich in den einzelnen Marktgebieten unterschiedlich auswirken. Als Folge davon kommt es immer wieder zu Leerst?nden und Mietertragseinbu en. W?hrend sich die Transparenz des B?rofl?chenangebotes in den letzen Jahren deutlich verbessert hat, ist die B?rofl?chennachfrage noch relativ wenig empirisch erforscht. Das gilt insbesondere f?r die Standortwahl von B?robetrieben. Die zentrale Frage, die sich einem Projektentwickler bei der Pr?fung eines Mikro-Standortes stellt ist: f?r welche B?ronutzer ist ein Standort geeignet und welches Preis-/ Leistungsverh?ltnis wird akzeptiert. Bei einem B?rofl?chen?berangebot erlangt der Anbieter Wettbewerbsvorteile, dem es gelingt, die Standortbedingungen optimal an die Standortanforderungen der unterschiedlichen B?ronutzer anzupassen. Dazu ist die Erforschung der Standortpr?ferenzen und die Erkl?rung ihres Zustandekommens notwendig. Mit der vorliegenden Arbeit ist ein neuer, produktpolitischer Ansatz zu Erkl?rung des Standortwahlverhaltens von B?romietern entwickelt worden. Durch Simulation der Anmietungsentscheidung unter Einsatz der Conjoint-Analyse wird auf der Basis einer empirischen Studie aufgezeigt, wie es besser gelingen kann als bislang, die Standortbedingungen und den Mietpreis auf die tats?chlichen Pr?ferenzen von potentiellen Mietern auszurichten. Die Anwendung der Conjoint-Analyse auf die immobilienwirtschaftliche Standortforschung zeigt neueWege einer nutzerorientieten Standortentscheidung auf, um so die Standortanalyse als ein Planungsinstrument f?r eine erfolgreiche Produktgestaltung einzusetzen. Die gewonnenen Ergebnisse er?ffnen f?r weitere Forschungsarbeiten ein weites Feld.

Author: Susanne Ertle-Straub

Publisher: Bod - Books on Demand

Publication Date: Mar 21, 2003

Number of Pages: 364 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3833001135

ISBN-13: 9783833001130