REITS - Ein Modell für Deutschland?

Inhaltsangabe: Einleitung: Die Immobilienanlagem?rkte befinden sich in einem fundamentalen Umbruch. Im Zuge der Globalisierung und der steigenden Professionalit?t der Akteure gewinnt der Kapitalmarkt als Finanzierungsquelle an Einfluss. In diesem Kontext verzeichnen Real Estate Investment Trusts (REITs) als attraktives und international anerkanntes Anlageinstrument f?r private sowie institutionelle Investoren neben den bestehenden indirekten Immobilienanlageformen einen Bedeutungszugewinn. Das Modell des REITs stammt urspr?nglich aus den USA und wurde 1960 gesetzlich aufgelegt. Hauptkriterium dieses indirekten Immobilienanlageinstrumentes ist seine Steuerbefreiung auf Gesellschaftsebene, welche mit einer Verpflichtung zu hohen Aussch?ttungsquoten verbunden ist. Mittlerweile hat sich dieses Anlageprodukt nicht nur etabliert, sondern zu einem internationalen Standard entwickelt. Zur?ckzuf?hren ist diese Tatsache auf die attraktiven Eigenschaften des REITs. Er besitzt eine sehr hohe Fungibilit?t, ist steuertransparent und verf?gt neben seinem ausgezeichneten Rendite-Risiko-Profil, aufgrund seiner Korrelationseigenschaften ?ber ein gro es Diversifikationspotential. Bisher wurden REIT-Konstrukte weltweit in 19 L?ndern aufgelegt. Die Sequenz der Neueinf?hrungen verzeichnete in den letzten Jahren eine deutlich steigende Tendenz, welche sich in den kommenden Jahren noch verst?rken wird. Besonderes Augenmerk liegt deshalb auf der REIT-Einf?hrung in Deutschland, welches das gr? te Immobilienverm?gen in Europa besitzt. Neben der direkten Immobilienanlage stehen den Anlegern dort mehrere indirekte Immobilienanlageprodukte zu Verf?gung. Dabei besitzen Offene und Geschlossene Immobilienfonds das gr? te Marktvolumen. Ihre gro e Beliebtheit ist auf ihre Steuertransparenz und ihre hohe Sicherheit durch die Verankerung im Investmentgesetz (InvG) zur?ckzuf?hren. Die Abh?ngigkeit von Mittelzu- und -abfl?ssen, welche eine Illiquidit?t bewirken k?nnen, stellt jedoch ein Problem der O

Author: Stefan Dudacy

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Dec 15, 2006

Number of Pages: 132 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3836600412

ISBN-13: 9783836600415