Die Bedeutung von Immobilienzyklen für die Entstehung und Veräußerung von Not leidenden Immobilienkrediten

Inhaltsangabe: Einleitung: Die Problematik Not leidender Immobilienkredite ist in Deutschland seit dem Jahr 2003 stark in das Licht der ?ffentlichkeit ger?ckt worden. Seitdem ist die Investitionswelle ungebrochen, was sich jedoch nicht nur auf spektakul?re Deals, wie die Ver?u erung eines Immobilienfinanzierungsportfolios der Hypo Real Estate Group an den Investor Lone Star, zu einem, f?r Not leidende Kredittransaktionen nach eigenen Angaben weltweit einzigartigen Wert der Forderungen von 3,6 Milliarden Euro, beschr?nkt. Allein der Investor Lone Star wickelte in den letzten drei Jahren auf dem deutschen Markt Transaktionen von Non-performing Loans (NPLs) im Volumen von 8,5 Milliarden Euro ab, die zu 75% mit Immobilien besichert waren. Auch aus Bankensicht spielt die Entstehung, aber vor allem die Ver?u erung von NPLs, nicht zuletzt vor dem Hintergrund der in Basel II bestehenden Richtlinien f?r die Eigenkapitalunterlegung, eine gro e Rolle. Diese Aussagen belegen die gegenw?rtige Aktualit?t des Themas f?r die Kapital- und Immobilienm?rkte. Werden jedoch die vergangenen Transaktionen betrachtet, ist auff?llig, dass ausschlie lich amerikanische Investoren als K?ufer t?tig waren, wohingegen sich deutsche Marktteilnehmer auf Grund der anhaltend negativen Entwicklungen auf den nationalen M?rkten zur?ckhielten. So wurde Deutschland als Lieblingsanlageziel international agierender Anleger deklariert, wobei die in letzter Zeit durchgef?hrten Transaktionen in den Bereichen Not leidender Kredite und Wohnungsportfolien die j?hrlich get?tigten Neuinvestitionen der inl?ndischen institutionellen Investoren auf dem deutschen Markt ?bersteigen. Die Tatsache, dass sich ausschlie lich U.S. amerikanische Investoren auf diesem Markt befinden, beruht einerseits auf deren risikofreudigen Investitionsstrate-gien und andererseits auf dem erlangten Erfahrungsreichtum im internationalen Umgang mit NPLs sowie den einhergehenden Krisen. In diesem Zusammenhang wird ersichtlich, dass diese I

Author: Marc Pamin

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Jan 16, 2007

Number of Pages: 100 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 383660101X

ISBN-13: 9783836601016