Wie war es m?glich, dass eine lokale Immobilienkrise des H?usermarktes in den USA eine globale Finanz- und Liquidit?tskrise ausl?ste? Das Buch gibt hierauf Antworten und spannt zugleich den Bogen zwischen der lokalen Immobilienkrise in den USA und deren Auswirkungen auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt. Vertieft wird dabei unter Punkt 4 eingegangen, der die ver?nderte Kapitalsituation des internationalen Gewerbeimmobilienmarktes mit Schwerpunkt Deutschland beschreibt. Das Kapitel unterteilt die Phase vor Ausbruch der Immobilienkrise in den USA bis etwa zur Mitte des Jahres 2007 und die Phase danach bis in den Herbst des Jahres 2008. Konkret behandelt wird die Frage, wie schnell sich der Kapitalmarkt aus der Liquidit?tskrise befreien kann, um dem Gewerbeimmobilienmarkt wieder ausreichende Fremdkapitalmittel zur Verf?gung zu stellen bzw. welche alternativen Finanzierungs-m?glichkeiten sich dem Markt b?ten. Wichtig f?r die Perspektive des Gewerbeimmobilienmarktes war, ob sich die Weltwirtschaft von einer amerikanischen Rezession abkoppeln k?nnte oder nicht. Anhand des Vergleichs der f?hrenden Research Analysen versucht das Buch empirisch Ver?nderungen im Zeitablauf aufzuzeigen. Tiefergehender werden auch die Ver?nderungen der Refinanzierungsm?glichkeiten der Banken analysiert, z.B. anhand der Funding Spreads, um zu verstehen, wie hier der Immobilienmarkt von externen Faktoren beeinflusst wurde. Der Untersuchungszeitraum der Studie reicht dabei bis in den Herbst des Jahres 2008 und beschreibt die Turbulenzen der Finanzkrise bis zum Abschluss des weltweiten Rettungspakets f?r Banken durch die f?hrenden Wirtschaftsnationen. Zur Schaffung einer einheitlichen Verst?ndnisgrundlage werden anfangs wesentliche Begriffe des Immobilienkapitalmarkts definiert und voneinander abgegrenzt, um die Funktionsweise dieser besser zu verstehen. Hier liegt der Schwerpunkt auf der Vielf?ltigkeit und Komplexit?t der Finanzprodukte, die von vielen als Ursachen f?r die Ausbreitung der Subp
| Author: Mark Pohl |
| Publisher: Diplomica Verlag |
| Publication Date: Oct 22, 2009 |
| Number of Pages: 86 pages |
| Binding: Paperback or Softback |
| ISBN-10: 3836680378 |
| ISBN-13: 9783836680370 |
