Securitisation: Immobilienfinanzierung durch Verbriefung: Darlehensverbriefung eines gewerblichen Wohnungswirtschaftsunternehmens

Eine globale Finanzkrise, verbunden mit einer Rezession der Weltwirtschaft, wird nicht nur ihre Spuren in den Bankenbilanzen hinterlassen, sondern auch zu einer stockenden Finanzierung der kapitalsuchenden Unternehmen f?hren. Dieser Effekt wir um so deutlicher, sobald es nach der Krise zu einem wirtschaftlichen Aufschwung kommt, der dann aber nicht durch ein entsprechendes Kreditwachstum finanziert werden kann. Infolge dieser Entwicklung denken schon jetzt deutsche Kreditinstitute, begleitet durch die EZB und die Bundesregierung, ?ber ein "Comeback des Verbriefungsmarktes" nach. So hei t es beispielsweise in einem Schreiben des Bundesverbandes deutscher Banken, dass "Angesichts der aktuellen Kreditklemmendiskussion, die sich aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung in den n?chsten Monaten voraussichtlich noch versch?rfen wird, der Wiederbelebung des Verbriefungsmarktes eine zentrale Bedeutung beikommt". Ziel der vorliegenden Ver?ffentlichung ist es aufzuzeigen, wie bei einem wieder in Gang kommenden Verbriefungsmarkt die Bewerkstelligung einer strukturierten Immobilienfinanzierung erfolgen kann und wie hierdurch gewerbliche Wohnungsunternehmen auch zuk?nftig in der Lage sein werden, ihren Finanzbedarf zu decken. Hierzu werden zun?chst die verschiedenen Arten von Verbriefungsprodukten im Immobilienfinanzierungsgesch?ft aufgezeigt. F?r sehr gro e Unternehmen ist es dabei zum Teil erstrebenswert, einen eigenen Kapitalmarktzugang zu erhalten, w?hrend andere Finanzierungssuchende die Rolle des Kreditinstitutes als Kapitalmarktintermedi?r in Anspruch nehmen. Der Schwerpunkt dieses Buches befasst sich deshalb mit der Darstellung der organisatorischen Gestaltung einer Finanzierung, welche aufgrund der erheblichen Komplexit?t des Finanzierungsgebildes mit Hilfe eines Kreditinstitutes durchgef?hrt wird. Im Praxisbeispiel wird die Immobilien Securitisation (Darlehensverbriefung) an einem konkreten Fall aufgezeigt. Im "Strukturellen Teil" der Finanzierung werden die dort not

Author: Joachim Bothur

Publisher: Diplomica Verlag

Publication Date: Dec 14, 2009

Number of Pages: 102 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3836683679

ISBN-13: 9783836683678