Finanzierungsaspekte bei geschlossenen Immobilienfonds

Inhaltsangabe: Einleitung: Die Anlage in geschlossene Immobilienfonds gewinnt zunehmend an Bedeutung. Eine der Ursachen daf?r ist die steigende Nachfrage nach sachwertgesch?tzten Kapitalanlagen aus Gr?nden der Zukunftssicherung. So belebt beispielsweise die Diskussion ?ber die Unsicherheit der Renten das Streben nach einer langfristig sicheren Anlageform. Insbesondere jungen Leuten wird geraten, sich nicht nur auf staatliche Garantien zu verlassen, sondern bei der Vorsorge f?r das Alter auf eigene Initiative zu setzen. Ein ?ber l?ngere Zeit laufendes sowie im Wert wachsendes Anlagegut wird daher gesucht, um den Lebensabend ohne finanzielle Sorgen verbringen zu k?nnen. Diesem Verlangen kann nach Aussage verschiedener Wirtschaftspublikationen mit der Zeichnung eines Fondsanteils hervorragend begegnet werden. Zugleich wird jedoch an diesen Stellen dringend auf die Pr?fung wichtiger Kriterien hingewiesen. Nicht nur der Gedanke, das Verm?gen an eine wertbest?ndige Immobilie zu koppeln, beschert den geschlossenen Immobilienfonds diesen enormen Aufwind. Vielfach ist in erster Linie der auferlegte Zwang, die Steuerbelastung zu senken, das Hauptmotiv f?r den Anleger. Der Zeitschrift Impulse zufolge bietet eine Fondsbeteiligung hierzu meist ideale Voraussetzungen. Speziell die vom 1. Januar 1991 bis 31. Dezember 1996 in den neuen L?ndern vorhandene M?glichkeit der Sonderabschreibung von 50 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten im Jahr der Anschaffung oder Herstellung verursachte einen regelrechten Boom auf dem ostdeutschen Immobilienmarkt, weil nur dort diese Steuererleichterung gegeben war. Obwohl der Kauf einer Direktimmobilie, darunter versteht man beispielsweise den unmittelbaren Erwerb einer Eigentumswohnung oder Ladeneinheit, prinzipiell die gleichen Chancen hinsichtlich Zukunftssicherung sowie steuerorientierter Anlage bietet, entschlie en sich viele Investoren f?r den Fonds. Dies liegt daran, da die Zeichnung eines Fondsanteils in der Regel zu Immobili

Author: Karl Sagmeister

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Jan 04, 1998

Number of Pages: 130 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838606027

ISBN-13: 9783838606026