Bestimmung der Nutzungseignung von Gewerbeflächen für eine differenzierte Standortentwicklung

Inhaltsangabe: Die Studie ist aufgrund des Seitenumfangs nur in digitaler Form (CD oder Download) erh?ltlich. Zusammenfassung: Die wirtschaftliche Entwicklung einer Gemeinde h?ngt stark von der Standortgunst der gewerblichen Baufl?chen, d.h. von der Qualit?t der relevanten Rahmenfaktoren ab. Die Anspr?che daran sind nicht einheitlich, sondern unterscheiden sich zwischen den potentiellen Nutzergruppen. Um ein attraktives Angebot an geeigneten Gewerbefl?chen f?r Investoren zu schaffen, ist eine Strategie der differenzierten Standortentwicklung notwendig. Dazu bedarf es der genauen Kenntnis ?ber die Potentiale der Standorte und die Anforderungen relevanter Zielgruppen. Im Mittelpunkt der Arbeit steht die Aufstellung eines Verfahrens, mit dem Gewerbestandorte auf ihre Eignung f?r bestimmte Zielgruppen untersucht werden k?nnen. Dabei werden neue nutzwertanalytische Ans?tze mit verbal-argumentativen Bewertungsbestandteilen eingearbeitet, die einen flexiblen Interpretationsspielraum zulassen. Inhaltlich aufgebaut ist das Verfahren in drei Bausteine: einer St?rken-Schw?chen-Analyse zur Bestimmung des Standortpotentials, einer Zielgruppenanalyse zur Ermittlung der Standortanforderungen und einer Analyse der Standorteignung. Die ersten beiden Bausteine k?nnen unabh?ngig voneinander abgearbeitet werden und dienen dem letzen als Datengrundlage. Es erfolgt zun?chst eine strikte Trennung zwischen Potentialen und Anforderungen, was aufgrund der unterschiedlichen Zielsysteme beider Akteure (Kommune und Unternehmen) notwendig ist. Die Analyse der Standorteignung untersucht schlie lich anhand von kriteriellen Paarvergleichen die Wechselwirkung zwischen Standortgegebenheiten und -anforderungen. Sie orientiert sich am kommunalen Zielsystem, in dem eine optimale, qualitative Fl?chenausnutzung angestrebt ist. Diese ist dann erreicht, wenn die Muster beider Seiten ?bereinstimmen. Wert gelegt wird vor allem auf eine tiefgr?ndige Betrachtungsweise, wozu ein detaillierter Kriterienkatal

Author: Thomas Sorsch

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Feb 14, 2001

Number of Pages: 334 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838631072

ISBN-13: 9783838631073