Auswirkungen von Basel II auf offene Immobilienfonds

Inhaltsangabe: Einleitung: Im Zuge der weltweiten finanzwirtschaftlichen Krisen ist die Anf?lligkeit des herrschenden Bankensystems deutlich geworden. Daher hat die Notwendigkeit der Novellierung der aktuellen Eigenkapitalvereinbarungen an Bedeutung gewonnen. Im Jahr 1999 hat der Basler Ausschuss f?r Bankenaufsicht das sog. Erste Konsultationspapier f?r die ab Ende 2006 geltenden neuen Reglungen ver?ffentlicht. Die im Oktober 2002 ver?ffentlichte Quantitative Auswirkungsstudie (QIS 3) basiert auf dem Zweiten Konsultationspapier von 2001, gilt wegweisend f?r die Neuen Eigenkapitalvereinbarungen und stellt die Grundlage f?r die Diskussion der Neuen Basler Eigenkapitalvereinbarungen (Basel II) dar. Die neuen Basler Regelungen sollen Kreditrisiken, die eine Bank bei der Vergabe von Fremdkapital eingeht, besser abbilden, um die Stabilit?t des Bankensektors auch k?nftig gew?hrleisten zu k?nnen. Es ist vorgesehen, dass die Eigenkapitalunterlegungen der Banken bei der Kreditvergabe k?nftig an die Bonit?t der Kreditnehmer gekoppelt wird. Zur Einsch?tzung der Bonit?tsrisiken schl?gt der Basler Ausschuss den Banken die Nutzung von internen oder externen Ratings vor. Die Neuen Basler Vereinbarungen f?hren zu grundlegenden ?nderungen bei der Fremdfinanzierung, die f?r Unruhe bei den deutschen Unternehmen sorgen. Auch die Immobilienwirtschaft wird sich auf die neuen Regelungen einstellen m?ssen. Die Marktteilnehmer sehen es als eine intellektuelle Herausforderung an, die die Professionalisierung der Branche vorantreiben wird. Umgestaltungen sind vor allem in der Praxis der Immobilienfinanzierung zu erwarten, die sich zum einen in der Gr? e der Finanzierungen und zum anderen in deren Kosten bemerkbar machen werden. Offene Immobilienfonds sind Marktteilnehmer, die in einer Vielzahl der m?glichen Investitionsalternativen am Immobilienmarkt vertreten sind. Zwar profitieren die Fonds momentan von hohen Eigenmittelzufl?ssen und -best?nden, finanzieren sich aber im Rahmen der Rechtsvo

Author: Tomasz P. Bednarczyk

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Jun 16, 2003

Number of Pages: 120 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838669169

ISBN-13: 9783838669168