Auswirkung von Basel II auf die private Immobilienfinanzierung

Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Im Mai 2001 hat der Baseler Ausschuss f?r Bankenaufsicht ein zweites Konsultationspapier zur neuen Eigenkapitalvereinbarung ver?ffentlicht. Nach einer weiteren Konsultationsperiode ist zu erwarten, dass die neue Baseler Eigenkapitalvereinbarung („Basel II") Ende 2003 endg?ltig verabschiedet wird und f?r alle deutschen Banken G?ltigkeit erlangen wird. Die geltende Eigenkapitalvereinbarung von 1988 soll damit abgel?st werden. Das Papier sieht im Wesentlichen vor, Kreditrisiken in Abh?ngigkeit von der Bonit?t des Schuldners st?rker zu differenzieren. Oftmals wird im Zusammenhang mit Basel II von einer Verknappung bzw. Verteuerung der Kredite an den Mittelstand gesprochen. Untersuchungen zur Auswirkung von Basel II auf die Finanzierung des Mittelstandes sind bereits mehrfach erstellt worden. Nicht - oder nur selten - untersucht werden hingegen die Auswirkungen von Basel II auf die Immobilienfinanzierung. Gerade in diesem Gesch?ftssegment wird die Dimension, die Basel II haben k?nnte deutlich. So waren etwa 48 Prozent des gesamten Kreditvolumens an inl?ndische Unternehmen und Privatpersonen f?r den Wohnungsbau (Hypothekar- und sonstige Kredite) bestimmt, wobei das Gesamtkreditvolumen im Dezember 2002 bei ca. 2.241 Mrd. Euro lag. Allein diese Zahlen belegen schon die wirtschaftliche Bedeutung der Immobilienfinanzierung in Deutschland. In Bezug auf die Aufgabenstellung dieser Diplomarbeit ist au erdem interessant, dass die Kredite an wirtschaftlich unselbst?ndige und sonstige Privatpersonen den gr? ten Anteil in H?he von knapp 68 Prozent am Kreditvolumen f?r den Wohnungsbau (ca. 1.069 Mrd. Euro) hatten. Dieser hohe Stellenwert der privaten Immobilienfinanzierung macht die Thematik dieser Arbeit so bedeutend, denn bei angenommener Verschlechterung der Kreditkonditionen und darauf folgender nachlassender Bauinvestitionen k?nnte sich durch den Multiplikatoreffekt ein Schaden f?r die gesamte Volkswirtschaft ergeben. Andersherum ist selbiges zu

Author: Dennis Salgmann

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Dec 11, 2003

Number of Pages: 148 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838675266

ISBN-13: 9783838675268