Thema der vorliegenden Arbeit sind sowohl alternative Formen der Finanzierung von Immobilien in Deutschland als auch ein m?glicher Ansatz f?r die Bew?ltigung der sich abzeichnenden Finanzierungsl?cke bzw. Kreditklemme in der Immobilienwirtschaft. Investitionen in Immobilien z?hlen nach wie vor, neben Aktien und Anleihen, zu einer der beliebtesten und sichersten Kapitalanlagen der heutigen Zeit. Allein in 2012 betrug das Investmentvolumen in Deutschland 36 Mrd. Euro (vgl. Fr?nd/Schulz-Wulkow/von Drygalski 2013, S. 4) und ist somit wieder auf einem H?chststand angelangt. Nur 2006 und 2007, in den "Boomjahren" des Immobilieninvestments, wurde noch mehr Kapital in Immobilien investiert. Traditionell werden diese gro en Investmentvolumina durch eine hohe Fremdkapitalaufnahme bei den Banken finanziert. Durch die diversen Finanz- und Weltwirtschaftskrisen sind jedoch die Zug?nge zu den Refinanzierungsm?rkten beeintr?chtigt, bis nahezu unm?glich geworden, was umgangssprachlich als sog. Kreditklemme bezeichnet wird. Einen vorl?ufigen H?hepunkt fand diese Problematik in den Jahren 2008 und 2009, nach den Boomjahren von 2006 und 2007. Es folgte anschlie end eine leichte Entspannung des Marktes ab 2010. Jedoch f?hren mehrere Faktoren dazu, dass das Thema aktueller denn je ist und in den kommenden Jahren deutlich an Signifikanz gewinnen wird. Faktoren hierf?r sind einerseits das auseinanderklaffende Angebot und die Nachfrage nach Core-Objekten, die k?nftigen Vorschriften durch Basel III, aber auch vor allen die bevorstehende Abl?sungswelle aus den Boomjahren. All diese Faktoren f?hren zu einem Umdenken auf dem Immobilienmarkt in Deutschland. Die Folge ist die zunehmende Beachtung, Wahrnehmung und Suche von und nach alternativen Finanzierungsformen, die ?ber die klassischen, lange Jahre bew?hrten Eigen- und Fremdkapitalfinanzierungen hinausgehen. Ob diese Kreditderivate, wie beispielsweise Joint-Venture Finanzierungen, Real Estate Private Equitys, Wandelanleihen, Optionsanleihen
| Author: Mirko Kittler |
| Publisher: Diplom.de |
| Publication Date: Apr 16, 2014 |
| Number of Pages: 92 pages |
| Binding: Paperback or Softback |
| ISBN-10: 3842898169 |
| ISBN-13: 9783842898165 |
