Immobilien als Teil der Portfolioentscheidungen privater Haushalte

Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich VWL - Mikro?konomie, allgemein, Note: 2.3, Universit?t Konstanz, Sprache: Deutsch, Abstract: T?glich besch?ftigt Millionen von Menschen die zentrale Frage, wie unter Ber?cksichtigung der individuellen Ziele das ersparte Kapital bei den herrschenden dynamischen Umweltbedingungen optimal angelegt werden soll. Aus der Perspektive privater Anleger betrachtet handelt es sich also um Entscheidungen bez?glich der finanziellen Zukunft und damit verbunden hinsichtlich der Portfolios. Untersucht man die j?ngsten Statistiken von der Bundesrepublik Deutschland in Bezug auf die Zusammensetzung des Netto-Gesamtverm?gens privater Haushalte, so ist an dem Anteil von ?ber 54% die gro e Bedeutung der Immobilien deutlich erkennbar. Seit der Rezession, welche Anfang der neunziger Jahre in Europa erste sp?rbare Wirkungen zeigte, werden die Anleger mit einem tiefgreifenden Wandel auf den zahlreichen bereits existierenden und neu entstehenden Binnenm?rkten konfrontiert. In Deutschland wurden in den alten Bundesl?ndern die Gleichgewichte auf den ?berwiegend ineffizienten und illiquiden Immobilienm?rkten zum Jahreswechsel 1989/90 merklich gest?rt, da unvermittelt immense Mengen an unbebauten Grundst?cksfl?chen, sanierungsbed?rftigen Industrie- und Gewerbeliegenschaften, unbewohnbaren H?usern, usw. auf dem Boden der ehemaligen DDR hinzukamen. Negative Markteinfl?sse, welche einerseits auf die unklaren Eigentumsverh?ltnisse und andererseits auf die Umstellung der W?hrung und der Schulden im Verh?ltnis 1:2 im Rahmen der W?hrungsunion zur?ckzuf?hren sind, verursachten zus?tzliche St?rungen. In den darauffolgenden Jahren setzte in den neuen Bundesl?ndern eine Phase der intensiven Modernisierung, Sanierung und Neuerstellung von Liegenschaften ein. Heute spricht man in allen Bundesl?ndern bereits von einem 'toten' Immobilienmarkt, welcher z.B. von hohen Leerstandsraten, geringer Rendite, sinkenden Preisen, usw. gekennzeichnet ist. Zu dem derzeitigen Wa

Author: Albrecht Von Kalckstein

Publisher: Examicus Verlag

Publication Date: Apr 27, 2012

Number of Pages: 92 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3867461171

ISBN-13: 9783867461177