Die Beurteilung von Naturgefahren mit Hauptaugenmerk auf die den Immobilienpreis beeinflussenden Gefahren, sowie die anschlie ende Immobilienpreisanalyse sind die grundlegenden Ziele der vorliegenden Untersuchung. Der Schwerpunkt der Untersuchung liegt darin, mittels eines neu zu entwickelnden Gefahrensimulationsmodells eine generelle Gefahrenbeurteilung f?r den gesamten Untersuchungs-raum K?rnten durchzuf?hren und damit ?ber ein fl?chendeckendes Gefahrenraster zu verf?gen. Zun?chst werden die f?r das grundlegende Verst?ndnis von geografischen Informationssystemen ben?tigten theoretischen Ans?tze er?rtert. Anschlie end beschreibt der Autor Begriffe wie Sicherheit und Risiko, Eintrittswahrscheinlichkeit, Schaden und Katastrophe und widmet sich sodann den einzelnen hydro- und geologischen Naturgefahren. Danach wird die rechtliche Behandlung von Naturgefahren in Bezug auf Raumplanung sowie der theoretische Hintergrund von Immobilien beleuchtet. Im Anschluss untersucht er den Modellaufbau des durch ein geografisches Informationssystem erstellten Naturgefahrensimulationsmodells von der Datenintegration bis zur Output-Generierung. Schlie lich werden die Gefahrenpotenziale aus dem Simulationsmodell in ein hedonisches Immobilienpreismodell eingegliedert und auf ihre Auswirkungen auf Immobilienpreise hin untersucht.
| Author: Ronald Weberndorfer |
| Publisher: Igel |
| Publication Date: Apr 08, 2009 |
| Number of Pages: 132 pages |
| Binding: Paperback or Softback |
| ISBN-10: 3868151079 |
| ISBN-13: 9783868151077 |
