Mietspiegel und Mietpreisbremse. Zusammenwirken auf dem deutschen Wohnungsmarkt

Die Mietpreise in Deutschland steigen kontinuierlich. Insbesondere die Wiedervermietung von Wohnungen in Ballungsgebieten f?hrt zu Mietpreissteigerungen von bis zu 40 Prozent. Die Folge sind angespannte Verh?ltnisse auf dem Wohnimmobilienmarkt und Finanzierungsprobleme der Mieter. Nicht nur einkommensschwache Haushalte, sondern auch Durchschnittsverdiener haben Schwierigkeiten, geeigneten und vor allem finanzierbaren Wohnraum in Ballungsgebieten zu finden. Zunehmend m?ssen diese Familien in entfernte Randgebiete ausweichen. Um die Mieter finanziell zu entlasten und der Entwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt entgegenzuwirken, hat die Bundesregierung im Juni 2015 das Gesetz zur D?mpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsm?rkten und zur St?rkung des Bestellerprinzips (Mietrechtsnovellierungsgesetz (Miet-NovG)) erlassen. Das MietNovG wird gemeinhin als "Mietpreisbremse" bezeichnet. Das Gesetz verbietet die Maklercourtage der Wohnungsvermittlung ausschlie lich vom zuk?nftigen Mieter finanzieren zu lassen. Au erdem darf die Miete bei Wiedervermietung von Immobilien h?chstens 10% ?ber der orts?blichen Vergleichsmiete liegen. Welche Ver?nderungen bewirkt die Mietpreisbremse auf dem Immobilienmarkt und entstehen m?glicherweise sogar Nachteile f?r Mieter? In diesem Buch werden das Zusammenwirken von Mietspiegel und Mietpreisbremse auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt untersucht. Der Autor analysiert, ob die teils unspezifischen Erhebungsvorschriften der Mietspiegel ausreichen, um den Forderungen der Mietpreisbremse gerecht zu werden oder ob Optimierungsbedarf besteht. Das Thema Mietspiegel und Mietpreisbremse wird anhand von aktuellen Ereignissen aus ausgew?hlten St?dten und Kommunen Deutschlands verdeutlicht. Aus dem Inhalt: - rechtliche Grundlagen von Mietspiegel und Mietbremse; - Positionen der Mieter- und Vermieterverb?nde; - Erhebung von qualifizierten Mietspiegeln; - Effektivit?t der Mietpreisbremse; - Folgen f?r lokale Immobilienm?rkte

Author: Anonym

Publisher: Studylab

Publication Date: Dec 07, 2016

Number of Pages: 96 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3946458505

ISBN-13: 9783946458500