Marketing für Shoppingcenter: Gestaltung und Verankerung einer Werbegemeinschaft

W?hrend der Umsatz im Einzelhandel im Wesentlichen stagniert, versch?rft sich der Wettbewerb der Standorte durch die Schaffung neuer und den Ausbau bestehender Verkaufsfl?chen stetig. Shopping-Center sind st?rker als andere Objekte von der Akzeptanz durch Verbraucher abh?ngig, die erzielbaren Ums?tze bestimmen die Mieth?he und damit letztlich die Rendite der Investoren. Das stellt insbesondere kleinere Standorte und Standorte in Nebenlagen vor Herausforderungen, die weit ?ber die Immobilienverwaltung als reine Bestandsverwaltung hinausgehen. Ein wichtiges und allgemein ?bliches Instrument des Center-Managements f?r das Standort-Marketing ist die Werbegemeinschaft, in der die Gesch?ftsraummieter und die Objekteigent?mer in dem gemeinsamen Interesse der Verkaufsf?rderung und Werbung f?r den Standort vereint sind. Voraussetzung f?r eine funktionsf?hige Werbegemeinschaft ist, dass alle am Standort vertretenen Mieter und Vermieter sich in der Werbegemeinschaft engagieren, um 'Trittbrettfahrer' zu vermeiden. Unbedingt erforderlich ist daher Rechtssicherheit im Hinblick auf die Gestaltung der Werbegemeinschaft selbst sowie die Verpflichtung zum Beitritt und die Sicherung der Mitwirkung aller Beteiligten w?hrend der Dauer ihres Mietvertrags am Standort. In dem Urteil vom 12.07.2006 hat der BGH entschieden, dass die im Gesch?ftsraummietvertrag formularm? ig vereinbarte Pflicht zum Beitritt zu einer Werbegemeinschaft zwar grunds?tzlich nicht ?berraschend ist, jedoch bei F?hrung der Werbegemeinschaft in Form einer GbR wegen der damit verbundenen erheblichen Haftungsrisiken zu einer unangemessenen Benachteiligung f?hre. Vor diesem Hintergrund wird in der vorliegenden Untersuchung der rechtliche Rahmen der Gestaltung der Werbegemeinschaft im Shopping-Center mit Schwerpunkt auf der Wahl der Rechtsform und daneben der Regelung des Beitritts der Mieter sowie ihrer Gr?ndung und F?hrung untersucht. Im Ergebnis werden Handlungsempfehlungen sowohl f?r die g?ngigen Formen bereits best

Author: Ullrich Janke

Publisher: Igel

Publication Date: Jun 24, 2014

Number of Pages: 120 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3954850885

ISBN-13: 9783954850884