In Anbetracht der Tatsache, dass sowohl das Baurecht als auch der Lebenszyklus eines Wohngeb?udes zeitlich begrenzt sind, l?sst sich in Bezug auf Vorsorgewohnungen ein spezifisches Investitionsmodell ableiten: Ersetzt man den anteiligen Grundwert einer Vorsorgewohnung durch den regelm? ig zu entrichtenden Bauzins, ergeben sich geringere Anschaffungskosten f?r den K?ufer. Aus steuerlicher Sicht ist der nicht erworbene Grundanteil kein Nachteil f?r den Investoren, da Grund und Boden als nicht abnutzbares Anlagegut ohnehin von der Absetzung f?r Abnutzung auszuscheiden w?re. Dadurch, dass das gesamte Wirtschaftsgut abgeschrieben werden kann, ergibt sich bei der Baurechtswohnungseigentum-Vorsorgewohnung eine weit bessere Liquidit?t. In der Fachlekt?re enthalten sind Tilgungskalkulationen, Prognoserechnungen und Liquidit?tskalkulationen zu beiden Investitionsmodellen.
| Author: Gregor Waltner |
| Publisher: Diplomica Verlag |
| Publication Date: Aug 13, 2014 |
| Number of Pages: 194 pages |
| Binding: Paperback or Softback |
| ISBN-10: 395850549X |
| ISBN-13: 9783958505490 |
