Immobilienerwerb im Zwangsversteigerungsverfahren

Studienarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, Hochschule Aschaffenburg (FB Wirtschaft), Veranstaltung: Seminar Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Erwerb eines Grundst?ckes oder eines Hauses im Wege der Zwangsversteigerung kann durchaus lohnenswert sein. Um bei dieser Art des Immobilienerwerbs keine b?sen ?berraschungen zu erleben ist es ratsam, im voraus Informationen ?ber das Verfahren der Zwangsversteigerung im Allgemeinen, und ?ber das zu ersteigernde Objekt im Besonderen einzuholen. Die vorliegende Arbeit soll dem Leser vor allem den rechtlichen Hintergrund darstellen. Zuerst wird der - meist langwierige - Weg in das Vollstreckungsverfahren erl?utert. Der Gl?ubiger, der die Zwangsversteigerung betreibt, muss im Besitze eines vollstreckbaren Titels, d.h. eines Urteils sein, um das Verfahren ?berhaupt betreiben zu k?nnen. Ist das Verfahren angeordnet, beginnt die Vorbereitung des Termins; Grundst?ckswert und geringstes Gebot m?ssen festgelegt, Fristen m?ssen beachtet werden. Dann folgt der eigentliche, dreigeteilte Termin, an dessen Ende im g?nstigsten Fall der Zuschlag erfolgt. Bei alledem d?rfen die Interessen der Beteiligten nicht ausser Acht gelassen werden. F?r den Erwerber spielen Miet- oder Pachtvertr?ge, die auf das Objekt abgeschlossen sind, mitunter eine grosse Rolle, vor allem wenn er beabsichtigt, das Objekt selbst zu nutzen. Die Einbeziehung eines Maklers in den Erwerb einer Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist nicht die Regel; in diesem Falle sind jedoch einige Besonderheiten zu beachten. Abschliessend verdeutlichen Zahlen der letzten Jahre den stetigen Anstieg der Zwangsversteigerungstermine und der Werte, die in solchen Verfahren realisiert werden.

Author: Sina Karin H?nchen

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Jul 29, 2007

Number of Pages: 76 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3638679594

ISBN-13: 9783638679596