Portfolio- und Risikomanagement bei Immobilien aus der Sicht einer Hypothekenbank

Diplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,9, Duale Hochschule Baden-W?rttemberg, Stuttgart, fr?her: Berufsakademie Stuttgart, Veranstaltung: BA Stuttgart, Sprache: Deutsch, Abstract: Die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben einen sehr gro en Einfluss auf die Beteiligten des Wirtschaftsgeschehens. Die Stagnationstendenz der Vorjahre, das hohe Niveau der Arbeitslosigkeit sowie die fortschreitende Deregulierung und Globalisierung der M?rkte, haben tiefe Ver?nderungen bewirkt und steigern den Wettbewerbsdruck. Die n?tigen Anpassungsmassnahmen werden mit massiven Kosteneinsparungsprogrammen, Reengineeringprojekten und der Implementierung von "lean"-Strukturen von Unternehmen durchgef?hrt. Bisher standen vor allem Prozesse und Kosten des Kerngesch?ftes im Vordergrund. Das Augenmerk der Manager richtet sich verst?rkt auf die Kostensenkungs- und Einsparungspotenziale der betrieblich genutzten Immobilie und des Immobilienanlageverm?gens. Dadurch hat sich die Sichtweise der Investoren gegen?ber der Immobilie deutlich ver?ndert. "Traditionell waren sie sichere, werthaltige und vor allem vor Inflation sch?tzende Investments." Dagegen herrscht heute die Erkenntnis vor, dass Immobilien zu einem ?u erst sensiblen Wirtschaftsinstrument von Unternehmen in sehr wettbewerbsintensiven M?rkten geworden sind. Sie zeichnen sich durch einen realen Wert in einem sehr dynamischen Umfeld aus und stellen Risikokapital mit einem enormen Optimierungspotenzial dar. Das Immobilienportfoliomanagement ist ein Steuerungssystem, welches den ge?nderten Fokus unterst?tzt. Es l?sst sich als systematische Planung, Steuerung und Kontrolle eines Bestandes von Grundst?cken und Geb?uden mit dem Ziel, Erfolgspotenziale aufzubauen, definieren. Seine Hauptaufgabe besteht darin, eine Optimierung der Struktur des Immobilienverm?gens mit dem Ziel der Steigerung der Wettbewerbsf?higkeit, der Verbesserung der Rentabilit?t der Assets und der Streuung des Ris

Author: Jens Herpfer

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Jul 25, 2007

Number of Pages: 78 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 363868265X

ISBN-13: 9783638682657