Chancen und Risiken bei der Projektentwicklung von Immobilien

Inhaltsangabe: Einleitung: Das traditionelle Baugewerbe stellte in der Vergangenheit im weitesten Sinn ein Bereitstellungsgewerbe dar, das lediglich auf Ver?nderungen am Markt reagierte. Als Folge dieser Haltung des Bereitstellungs- und Bedarfsdenkens trat eine Stagnation des realen Bauvolumens, eine Verringerung des Anteils der Bauwirtschaft an der Bruttowertsch?pfung und damit verbunden ein Stellenabbau ein. Aufgrund deutlicher Tendenzen zur Versch?rfung des Wettbewerbes wird zunehmend das Angebot einer umfassenden Systemleistung erwartet, die, neben der eigentlichen Bauleistung, aus Dienstleistungen rund um das zu realisierende Objekt besteht. Folglich m?ssen Unternehmer auf die sich st?ndig ?ndernden Marktgegebenheiten mit neuen Methoden reagieren. Angesichts dieser erweiterten Anforderungen kommen Aufgaben wie z. B. Grundst?cksakquisition, Markt- und Standortanalysen, Vermarktung der Immobilie sowie ein anschlie endes Geb?udemanagement auf die Unternehmen zu. Es ist unabwendbar, da , zus?tzlich zu der herk?mmlichen Bauausf?hrung, neue Handlungsspielr?ume geschaffen werden m?ssen, mit denen es gelingt, arbeitsplatzschaffende, rentable und umweltvertr?gliche Investitionen zu t?tigen. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, gr?ndeten viele der gr? eren Baufirmen in den letzten Jahren eigene Projektentwicklungsabteilungen und Tochtergesellschaften, erweiterten Bautr?ger ihr Gesch?ftsfeld und wandelten sich Consulting-B?ros zu Developern. Damit tr?gt die Projektentwicklung ma geblich sowohl zur F?rderung der Bauwirtschaft als auch der Volkswirtschaft bei. Die Projektentwicklung stellt die traditionellen Bauunternehmen aber auch vor neue Probleme. Da ein Projekt von der Idee bis zur Vermarktung bzw. zum Betreiben hin entwickelt und betreut werden mu , sind viele interdisziplin?re Ber?hrungspunkte, wie z. B. das Immobilienwesen, zu ber?cksichtigen. Dieses Know-how ist in der Regel in den Bauunternehmen nicht vorhanden. Gang der Untersuchung: Ziel dieser Arbei

Author: Bernd Dege

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Dec 07, 1997

Number of Pages: 164 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838605691

ISBN-13: 9783838605692