Der G-REIT - aktuelle Probleme und L?ungsans?ze

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Leuphana Universit?t L?neburg (Institut f?r Betriebswirtschaftslehre), Veranstaltung: Steuerrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Jahr 1960 wurde in den USA erstmals der Real Estate Investment Trust (REIT) als indirektes Immobilienvehikel eingef?hrt. Der REIT stellt eine steuerbeg?nstigte Kapitalgesellschaft dar, die ihre Einnahmen vorrangig aus Immobilien durch Besitz, Betrieb oder Finanzierung erzielen. Als indirektes Immobilienvehikel ist der REIT eine weltweit bekannte und akzeptierte Form der Anlage. In bereits 31 L?ndern ist der REIT als Sonderform der b?rsennotierten Aktiengesellschaft eingef?hrt worden. Beobachter aus Fachkreisen f?hren an, dass L?nder, die in der mittleren bis langfristigen Sicht nicht ?ber b?rsennotierte Immobilienanlageformen verf?gen, zuk?nftig nur im geringen Ma e an den internationalen Kapitalmarktstr?men teilhaben werden. Um dem Finanz- und Immobilienstandort Deutschland "das Schicksal der Bedeutungslosigkeit zu ersparen", wurde mit gro er Euphorie "das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit b?rsennotierten Anteilen (REITG)" am 01.06.2007 mit der Ver?ffentlichung im Bundesgesetzblatt r?ckwirkend zum 01.01.2007 erlassen. Oberstes Bestreben des Gesetzgebers bei der Schaffung des German Real Estate Investment Trust (G-REIT) war es, die "bestehende L?cke bei der indirekten Immobilienanlage" zu schlie en. Des Weiteren erhoffte sich der Gesetzgeber im Zuge der REIT-Einf?hrung eine Professionalisierung der Immobilienwirtschaft und mehr Wettbewerbsgleichheit f?r deutsche Finanz- und Immobilienstandorte, speziell gegen?ber der europ?ischen Konkurrenz. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass der deutsche Immobilienmarkt als der gr? te in Europa gilt und Unternehmen hierzulande nach wie vor ?ber einen im internationalen Vergleich hohen Immobilienbestand verf?gen, waren die Erwartungen an den REIT zu Beginn immens. So

Author: Stefan Gockeln

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Aug 12, 2009

Number of Pages: 60 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3640395522

ISBN-13: 9783640395521