Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen: Untersuchung der Bewertungsmethoden entlang der Projektphasen zur Bestimmung des Marktwertes

Diplomarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Unternehmensf?hrung, Management, Organisation, Note: 1.5, Hochschule f?r Wirtschaft Z?rich, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit widmet sich dem Themenkomplex der risiko- und phasengerechten Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen. Es soll untersucht werden, ob eine Fair-Value-Bewertung, also die Ermittlung eines Marktwertes, in jeder Projektphase m?glich und sinnvoll ist und welche konkreten Bewertungsmethoden zur Verf?gung stehen. Mithilfe einer Expertenbefragung sollen die Methoden und Verfahren aus der Theorie mit der Praxis verglichen und ?berpr?ft werden. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse sollen in eine praxisnahe Empfehlung m?nden. Folgende Fragestellungen und Zielsetzungen stehen in dieser Arbeit im Vordergrund: -Was versteht man genau unter dem Begriff Fair Value? -In welche Phasen kann ein Immobilienprojekt eingeteilt werden? Gibt es hierzu unterschiedliche theoretische Ans?tze? Wie sieht es diesbez?glich in der Praxis aus? -Welche Risiken existieren bei einer Immobilienprojektentwicklung? Wie k?nnen sie identifiziert werden und wie fliessen sie in die Bewertung eines Projektes ein? -Was sagen die in der Schweiz angewandten Bewertungsstandards, insbesondere IFRS, zur Bewertung von Immobilienprojekten? -Mit welchen Methoden wird der Fair Value von Projektentwicklungen in der Praxis ermittelt? -Werden bestimmte Methoden in den einzelnen Projektphasen von den Investoren und Entwicklern bevorzugt? -Unter welchen Voraussetzungen ist die Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen m?glich?

Author: Lukas Schnider

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Feb 07, 2010

Number of Pages: 128 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 364051727X

ISBN-13: 9783640517275