Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems: Zur Optimierung von Rendite-Risiko-Profilen diversifizierter Immobilien-Portfolios

Immobilien-Portfolio-Management r?ckt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, ?ffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem gro e institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterst?tzung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) ben?tigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschlie lich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig f?hrt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ans?tze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige M?ngel durch eine zus?tzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grunds?tzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsm?glichkeit f?r immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Erg?nzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.

Author: Kristin Wellner

Publisher: Bod - Books on Demand

Publication Date: Feb 24, 2003

Number of Pages: 348 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3833001127

ISBN-13: 9783833001123