Die Berücksichtigung von FM-Strukturen in der Immobilienfinanzierung als Beitrag zur Verbesserung von Kreditentscheidungen in Kreditinstituten

Das Immobilienfinanzierungsgesch?ft wird komplexer. Steigende Risiken durch immer schneller sich ?ndernde Nutzungs- und Rahmenbedingungen bei Immobilien sowie Anforderungen der Bankenaufsicht erfordern verbesserte Instrumente der Risikobeurteilung f?r Kreditinstitute. Kreditnehmer wiederum stehen angesichts steigenden Wettbewerbs und sich versch?rfender Rahmenbedingungen vor neuen Herausforderungen, deren L?sung f?r eine erfolgsorientierte Planung von Immobilienprojekten sowie eine langfristig optimale Bewirtschaftung bestehender Objekte unerl?sslich ist. Zwei aktuelle Themen forcieren die Entwicklung: "Basel II" erzwingt in der Kreditwirtschaft Ratingmethoden f?r alle Kreditnehmer bzw. Kreditfazilit?ten, d.h. bei Immobilienfinanzierungen auch der Objekte. Im Kern geht es darum, das Ausfallrisiko eines bestimmten Kredites f?r den Kreditgeber ex ante m?glichst genau abzusch?tzen. Das Rating entscheidet dann letztlich ?ber die Kreditw?rdigkeit, Dokumentationspflichten und insbesondere die Kreditkonditionen. In schwierigen wirtschaftlichen Zeiten r?cken in den Unternehmen Forderungen nach Effizienzsteigerung vermehrt in den Vordergrund. Minimierung der Kosten f?r unterst?tzende Prozesse bei gleichzeitiger Verst?rkung ihrer Wirkung auf die Produktivit?t des Kerngesch?ftes sind wesentliche Aufgaben des Facility Managements. Obwohl es zwischenzeitlich eine recht umfangreiche Literatur zu den Themen "Immobilienrating" und "Facility Management" gibt, fehlen bisher Arbeiten, die beides verbinden. Mit der hier vorgestellten Arbeit wird die Notwendigkeit der Verkn?pfung von "Rating" und "FM" f?r Finanzierungszwecke belegt und ein argumentativer Bogen zwischen diesen beiden Themen geschlagen.

Author: Jürgen Beyel

Publisher: Diplomica Verlag

Publication Date: Nov 08, 2007

Number of Pages: 102 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3836655969

ISBN-13: 9783836655965