Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten

Inhaltsangabe: Einleitung: In der vorliegenden Studie wird folgende Aufgabenstellung behandelt: Ein Investor beabsichtigt eine Investition im Objektbereich B?robauten mit erg?nzenden Nutzungen. F?r diese Investition ist bisher kein Grundst?ck vorhanden, Die Investitionsentscheidung soll auf der Grundlage von nachfolgenden Rahmenbedingungen getroffen werden. - Marktanalyse. - Standortanalyse. - Entwurfskonzeption. - Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/Renditenbetrachtung auf der Grundlage von Kostenermittlung und Bewirtschaftungskonzeption Weitere Randbedingungen: - Mehrgeschossiges B?rogeb?ude - Flexibles Nutzungskonzept gem? den Trends der aktuellen Nachfragesituation im Gro raum K?ln - Limit der Investition: 40 Mio. DM - Bei ver?nderter Nachfrage mu eine andere Nutzung (ohne gro en Eingriff in Konstruktion und Geb?udetechnik) m?glich sein - Zielsetzung: Das „intelligente B?ro" (B?rogeb?ude der Zukunft) Gew?nschte Nutzungskonzepte: - Zellenb?ros. - Serviceb?ros. - Gro raumb?ros. - Boarding House. - Eventuell City Apartments. - Eventuell Tiefgarage. - Erdgescho nutzung abh?ngig vom gew?hlten Standort. Erstellen einer Marktanalyse: - Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse. - Darstellung der st?dtebaulichen Situation des gew?hlten Standortes Einordnen des Entwurfkonzeptes. - Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200. - Darstellung und Beschreibung von Musterb?ros im M 1:20. - Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage f?r die Kostenermittlung. - Fl?chennachweis noch DIN 277. - Erstellen der Kostenermittlung noch DIN 276. Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits-/Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage f?r die Investition: - Ertragswertverfahren. - Nutzwertanalyse. - Zusammenfassung und Wertung der relevanten Ergebnisse und Erkenntnisse. Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: Aufgabenstellung3 Vorwort7 Inhaltsverzeichnis9 1.Markt- und Standortan

Author: Markus Keßler

Publisher: Diplom.de

Publication Date: May 09, 1999

Number of Pages: 156 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838615573

ISBN-13: 9783838615578