Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten - Ausgangssituation: ""Projektidee sucht Standort"" Von der Marktanalyse zum Entwurfskonzept

Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich Kunst - Architektur, Baugeschichte, Denkmalpflege, Note: 1.3, Technische Hochschule K?ln, ehem. Fachhochschule K?ln, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Diplomarbeit beinhaltet im Fachbereich Architektur -Studienschwerpunkt Organisation des Bauens- eine Zusammenf?hrung von Kenntnissen des Entwurfs und betriebswirtschaftliche Berechnungen in ein gemeinsames Gesamtkonzept. Das Entwurfskonzept darf dabei nicht nur dem Diktat der Zahlen unterworfen sein, sondern mu auch dem ?sthetischen Anspruch gen?gen, der seine Berechtigung besitzt, aber nicht durch Zahlen entstanden und zu beweisen ist. Den Mittelweg zu finden f?r eine ganzheitliche L?sung ist das Ziel. Die Projektentwicklung spielt eine realistische Situation nach, die Zwischenentscheidungen ben?tigt, um Schritt f?r Schritt die Immobilie zu entwickeln. Empfehlungen an den Investor von seiten des Projektentwicklers sollen eine Entscheidungshilfe sein, das Konzept abzusichern oder auch zu revidieren. Vorgehensweise: Erstellen einer Marktanalyse: - Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse, - Erarbeiten alternativer Entwurfskonzeptionen, - Darstellung der st?dtebaulichen Situation des gew?hlten Standortes, Einordnen des Entwurfkonzeptes, - Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200, - Darstellung und Beschreibung von Musterb?ros im M 1:20, - Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage f?r die Kostenermittlung, - Fl?chennachweis nach DIN 277, - Erstellen der Kostenermittlung nach DIN 276. Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits- / Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage f?r die Investition: - Ertragswertverfahren, - Nutzwertanalyse, - Zusammenfassung und Wertung der relevanten Ergebnisse und Erkenntnisse. Die Diplomarbeit ist mit einer Anerkennung des Fachbereichs Architektur ausgezeichnet worden.

Author: Markus Keßler

Publisher: Examicus Verlag

Publication Date: Aug 07, 2012

Number of Pages: 150 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3867462194

ISBN-13: 9783867462198