Der Einsatz von Bausparverträgen zur Erwerbsfinanzierung von Immobilienfondsanteilen

Inhaltsangabe: Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: Abk?rzungsverzeichnisIII AbbildungsverzeichnisIV TabellenverzeichnisV Einleitung1 1.Bausparfinanzierung der Gegenwart3 1.1Grundlagen des Bauspargesch?fts3 1.1.1Das Bausparkassengesetz3 1.1.2Kollektivprinzip als zentrales Kennzeichen des deutschen Bausparsystems6 1.1.3Gesetzliche Bausparbeg?nstigungen8 1.2Elemente der kollektiven Bausparfinanzierung11 1.2.1Der Bausparvertrag als Grundlage des Kollektivgesch?fts11 1.2.2Der zeitliche Ablauf12 1.2.2.1Sparphase13 1.2.2.2Zuteilung14 1.2.2.3Darlehensgew?hrung und Tilgung16 1.3Der Markt f?r Bausparkassenleistungen18 1.3.1Teilnehmer18 1.3.2Vor- und Zwischenfinanzierungen von Bausparvertr?gen20 1.3.3Rechtlicher Wandel zu neuen Gesch?ftsfeldern22 2.Kapitalanlagen in Immobilienfonds24 2.1Grundlagen des Immobilienanlagegesch?fts24 2.1.1Die Immobilie als Kapitalanlage24 2.1.2Open-end Prinzip versus Closed-end Prinzip27 2.1.3Offene und geschlossene Immobilienfonds28 2.2Offene Immobilienfonds32 2.2.1Konstruktion und allgemeine Rechtsgrundlagen32 2.2.2Steuerrechtliche Aspekte35 2.2.3Erl?uterung der wirtschaftlichen Bestimmungsgr? en38 2.3Geschlossene Immobilienfonds40 2.3.1Allgemeine Rechtsgrundlagen und Konstruktionsformen40 2.3.1.1Bruchteilsgemeinschaft41 2.3.1.2Gesellschaft b?rgerlichen Rechts42 2.3.1.3Kommanditgesellschaft43 2.3.2Besteuerung geschlossener Immobilienfonds46 2.3.3Wirtschaftliche Bestimmungsgr? en geschlossener Immobilienfonds49 3.Immobilienfondsanteilerwerb mit Bausparmitteln51 3.1Die wohnungswirtschaftliche Verwendung als Grunderfordernis51 3.1.1Wohnungswirtschaftliche Ma nahmen nach dem BSpKG51 3.1.2Erwerb von Anteilen an offenen Immobilienfonds54 3.1.3Erwerb von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds57 3.2Weitere Konsequenzen beim Bausparmitteleinsatz59 3.2.1Darlehenssicherung beim Fondserwerb59 3.2.2Steuer- und pr?mienrechtliche Aspekte beim Anteilskauf61 3.3Exemplarische Darstellung einer Erwerbsfinanzierung mit Bausparmitteln63 3.3.1Sparphase bis zur Z

Author: Jörn Comes

Publisher: Diplom.de

Publication Date: May 02, 2001

Number of Pages: 106 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838637909

ISBN-13: 9783838637907