Risikomanagement bei Immobilienfinanzierungen

Inhaltsangabe: Einleitung: Der Immobilienmarkt in Deutschland hatte sich jahrelang im Aufw?rtstrend befunden, bis ca. Mitte der neunziger Jahre eine Trendwende eintrat, und das bis dato so lukrative, weil risikoarme Immobiliengesch?ft zum Risikogesch?ft vieler Banken und Projektentwickler wurde. Der vielzitierte „Fall Schneider" sollte 1994 diese Trendwende einl?uten und gleichzeitig Anlass geben, die Verfahrensweisen bei der Abwicklung von Bauvorhaben zu ?berdenken. Die Bautr?ger haben es seit dem schwerer, die Banken f?r die Kreditvergabe derartiger Projekte zu gewinnen. Dennoch - an dem eigentlichen Procedere - hat sich objektiv gesehen nicht viel ge?ndert. Nach wie vor werden Instrumentarien des Risikomanagements viel zu selten eingesetzt, was an der seit Jahren erschreckend hohen Zahl von Bautr?gerinsolvenzen und den hohen Summen von Einzelwertberichtigungen, die von den Banken jedes Jahr gebildet werden, abzulesen ist. Gang der Untersuchung: Vor diesem Hintergrund sollen derzeitige Entwicklungsstr?me und Ans?tze zur risikobewussten Abwicklung von Bautr?gerfinanzierungen dargestellt werden. Dazu werden zun?chst die Grundlagen der Bautr?gerfinanzierung beschrieben und anschlie end der rechtliche Rahmen von Bautr?germa nahmen beleuchtet. Der Bautr?gervertrag mit seinen essentiellen Vertragselementen und die auf ihn anwendbaren einschl?gigen Rechtsgrundlagen - wie das AGB-Gesetz, die Makler- und Bautr?gerverordnung (MaBV) und der 34 c der Gewerbeordnung (GewO) sowie die Regelungen aus dem BGB - bilden den Kern eines Kapitels. In diesem Zusammenhang werden auch die Rechtsbeziehungen der Vertragspartner untereinander aufgezeigt. Ein weiteres Kapitel fasst zun?chst die Risiken des Bautr?gergesch?ftes zusammen und zeigt vor dem Hintergrund aktueller Rahmenbedingungen - wie Basel II und dem Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich (KonTraG) - die Anforderungen und daraus resultierenden M?glichkeiten des aktiven Risikomanagements f?r Bautr?gerfi

Author: Oliver Boldt

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Oct 31, 2001

Number of Pages: 112 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 383864669X

ISBN-13: 9783838646695