Ertragsteuerliche Behandlung und Gestaltungsm?lichkeiten bei der Ver??rung von Immobilien

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,3, Universit?t Leipzig (Institut f?r Unternehmensrechnung und Steuerlehre ), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilienver?u erungen aus dem Betriebsverm?gen sind grunds?tzlich steuerpflichtig und k?nnen nicht wie Ver?u erungen aus dem Privatverm?gen, nach einer Behaltefrist von 10 Jahren steuerfrei vorgenommen werden. Im Immobilienverm?gen werden sich regelm? ig erhebliche stille Reserven eines Unternehmens befinden. Des Weiteren wird die Ver?u erung derartiger Aktivposten f?r den Unternehmer in aller Regel kein allt?gliches Gesch?ft sein. Somit ist es von gr? tem Interesse die steuerlichen Chancen und Risiken einer solchen Transaktion zu kennen und fr?hzeitig Ma nahmen zu ergreifen, die es dem Unternehmer erm?glichen, seine damit verbundene Steuerlast m?glichst niedrig zu gestalten. Hinzu kommt, dass am 04.05.2005 das Bundeskabinett dem Entwurf eines Gesetzes zur Verbesserung der steuerlichen Standortbedingungen zugestimmt hat. Darin enthalten sind kurzfristig umsetzbare Ma nahmen f?r den Bereich der Unternehmensbesteuerung, wodurch die Wettbewerbsf?higkeit der Unternehmen und deren Investitionsbereitschaft am und in den Standort Deutschland gef?rdert werden soll. Weiterhin wird damit die Sicherung des nationalen Steueraufkommens angestrebt. Die geplanten Ver?nderungen sind im Einzelnen die Tarifsenkung der K?rperschaftsteuer von 25 % auf 19 %, Anhebung des Anrechnungsfaktors bei der Anrechnung der Gewerbesteuer auf die Einkommensteuer von 1,8 auf 2,0, Begrenzung des Verlustabzuges auf 50 % des Gesamtbetrages der Eink?nfte bei einem Sockelbetrag von 1 Million Euro, Verlustabzugsbeschr?nkung f?r Fonds, welche in erster Linie als Steuersparmodell fungieren und die h?lftige Besteuerung der Gewinne bei der Ver?u erung von Grundst?cken und Geb?uden des Betriebsverm?gens. Im Rahmen dieser Arbeit ist insbesondere Letzteres von Interesse. Gerade bei geplanten Steuer?nderung

Author: Tino Ebert

Publisher: Grin Verlag

Publication Date: Jul 25, 2007

Number of Pages: 98 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 363869318X

ISBN-13: 9783638693189