Inhaltsangabe: Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: InhaltsverzeichnisII AusbildungsverzeichnisV Abk?rzungsverzeichnisVI SymbolverzeichnisVII 1.Ausgangspunkt, Ziel und Aufbau der Arbeit1 1.1Konkretisierung und Problemstellung1 1.2Zielsetzung und Aufgabenstellung2 1.3Aufbau der Arbeit2 2.Theoretische Grundlagen der Investitionsrechnung und Besonderheiten in Verbindung mit Immobilien3 2.1Charakterisierung von Investitionen3 2.1.2Arten von Investitionen3 2.1.3Einordnung der Investitionsplanung in die Unternehmensplanung4 2.1.4Die Wirtschaftlichkeitsrechnung als Bestandteil der Investitionsplanung5 2.2Zweck und Notwendigkeit der Investitionsrechnung5 2.2.1Erfordernisse und Bedeutsamkeit einer soliden Wirtschaftlichkeitsbeurteilung5 2.2.2Zielsetzung des Investors und Zielgr? en 7 2.3Die Methoden der Investitionsrechnung8 2.1.3Statische Methoden9 2.3.2Dynamische Methoden11 2.3.2.1Kapitalwertmethode11 2.3.2.2Methode des internen Zinssatzes12 2.3.2.3Verm?genswertmethode13 3.Besonderheiten der Investitionsrechnung in Verbindung mit Immobilien15 3.1Prognoseproblematik der immobilienwirtschaftlichen Investitionsrechnung15 3.1.1Verfahren f?r die Prognose18 3.1.2Prognoseans?tze in der Immobilienwirtschaft18 3.1.2.1Auszahlungsprognose der Investitionsrealisierung18 3.1.2.2Prognose der Einnahmen20 3.1.2.3Prognose der laufenden Anwendungen23 3.1.2.4Prognose der Zinsentwicklung24 3.1.2.5Prognoseans?tze f?r weitere Inputgr? en einer immobilienbezogenen Wirtschaftlichkeitsbetrachtung25 3.1.2.6Wertentwicklungsprognose von Immobilien unter spezifischer Betrachtung der Inflation27 3.2Ber?cksichtigung steuerlicher Aspekte29 3.3Spezielle Betrachtungen zu Wirtschaftlichkeitsrechnungen gem? Zweiter Berechnungsverordnung31 3.3.1Kritische W?rdigung der Zweiten Berechnungsverordnung34 4.Vollst?ndige Finanzpl?ne als Konzept f?r immobilienwirtschaftliche Investitionsrechnungen38 4.1Grundlagen vollst?ndiger Finanzpl?ne38 4.2Die Elemente vollst?ndiger Finanz
| Author: André Seitz |
| Publisher: Diplom.de |
| Publication Date: May 02, 2001 |
| Number of Pages: 98 pages |
| Binding: Paperback or Softback |
| ISBN-10: 3838638204 |
| ISBN-13: 9783838638201 |
