Europäische Immobilienbewertungsstandards: Die Wertermittlungsmethoden des Blue Book auf dem Prüfstand

Inhaltsangabe: Einleitung: Mit dem Zusammenwachsen Europas sowie der Einf?hrung des Euro als gesetzliches Zahlungsmittel ab dem Jahre 2002 und dem damit verbundenen Wegfall der W?hrungsrisiken innerhalb der Europ?ischen Union wird ein Prozess eingeleitet, der in der Bildung eines einzigen europ?ischen Marktes seinen Abschluss finden wird. Im Zuge dieses Prozesses wird es zwangsl?ufig zu einer Harmonisierung der nationalstaatlich rechtlichen sowie steuerlichen und im Hinblick auf die Immobilienwirtschaft auch der immobilienbewertungstechnischen Standards kommen m?ssen. Die Frage nach dem Wert einer Immobilie oder eines Grundst?ckes stellt sich zu den unterschiedlichsten Anl?ssen, sei es zur Fundierung von Ankaufs- oder Verkaufsentscheidungen, zur Festlegung von Beleihungsgrenzen im Rahmen einer Kreditvergabe, zu Bilanzierungs- oder Versicherungszwecken, zur Performancemessung, zur Festlegung von Abgabenlasten im Rahmen der Besteuerung von Immobilien oder auch im Zuge von Verm?gensauseinandersetzungen bei Scheidungen oder Erbschaften. Die Anl?sse zur Bewertung von Immobilien sind europa- und auch weltweit gr? tenteils identisch; nicht jedoch die zur Wertermittlung herangezogenen Methoden und Verfahren. Die unterschiedliche kulturelle, politische und wirtschaftliche Geschichte in den einzelnen Mitgliedsstaaten der Europ?ischen Union hat auch bei der Bildung der nationalen Immobilienm?rkte zu unterschiedlichen Marktstrukturen, Gesch?ftspraktiken und Verhaltensweisen der Akteure auf dem Grundst?cksmarkt gef?hrt. Diese Immobilienm?rkte wurden und werden immer noch als nationale bzw. regionale Teilm?rkte angesehen, weshalb es diesem Bereich der Wirtschaft auch gelang, sich lange Zeit der zunehmenden Globalisierung der M?rkte zu entziehen. Die grenzenlose Mobilit?t des anlagesuchenden Kapitals sowie die damit einhergehende stetige Zunahme grenz?berschreitender Investitionen wird jedoch auch f?r die Immobilienm?rkte zu einem steigenden internationalen Standortwettbewerb f

Author: David Lorenz

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Sep 09, 2001

Number of Pages: 106 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838644921

ISBN-13: 9783838644929