Auswirkungen der demographischen Entwicklung auf den Immobilienmarkt: Unter besonderer Betrachtung der Vermarktbarkeit von Wohnimmobilien in schrumpfe

Inhaltsangabe: Einleitung: Die Bev?lkerung Deutschlands schrumpft. Auch durch die gr? ten Anstrengungen seitens der Politik d?rfte es nach Meinung der „Zuwanderungskommission" nicht m?glich sein, den drastischen Bev?lkerungsr?ckgang, welcher vom Statistischen Bundesamt mit bis zu 18 Mio. Menschen bis zum Jahr 2050 beziffert wird, aufzuhalten - geschweige denn umzukehren! Vor diesem Hintergrund stellt sich aus raumplanerischer Sicht die Frage, wie sich die zuk?nftige Demographische Entwicklung auf die Immobilienm?rkte auswirken wird. Schon heute sind die negativen Folgen des Bev?lkerungsr?ckgangs in weiten Teilen Ostdeutschlands zu sp?ren. Hier bestehen durch den starken Geburtenr?ckgang und die Abwanderung der jungen Menschen vornehmlich nach Westdeutschland z.T. erhebliche Leerst?nde. Die „Kommission Wohnungswirtschaftlicher Strukturwandel in den neuen L?ndern" sch?tzte die Zahl der leerstehenden Wohnungen im Jahr 2000 auf ca. 1 Mio. (13% des Bestandes) mit steigender Tendenz. Diese Leerst?nde sind nicht nur aus stadtentwicklungspolitischer Sicht ein enormes Problem, sie stellen vor allem eine Existenzgef?hrdung der Wohnungswirtschaft dar. Durch das, insbesondere im Zuge der Wende geschaffene ?berangebot an Wohnungen sind die erzielbaren Preise f?r Wohnimmobilien auf niedrigstem Niveau. Zus?tzlich haben die Wohnungsunternehmen Leerst?nde von bis zu 30% zu verkraften. Aus diesem Grund hat die Bundesregierung 2001 das Programm „Stadtumbau Ost" ins Leben gerufen. Ziel ist die St?rkung der St?dte in den neuen Bundesl?ndern als Wohn- und Wirtschaftsstandorte. Dazu werden bis zum Jahr 2009 Mittel in einer H?he von insgesamt 2,2 Mrd. Euro von Bund und L?ndern bereitgestellt. F?r die Wohnungswirtschaft in ganz Deutschland stellt sich die Frage: Wie kann auf die durch die Demographische Entwicklung ver?nderte Marktlage im Bereich der Wohnimmobilien reagiert werden? Denn in der Zukunft wird sich auch Westdeutschland nicht mehr durch Zuwanderungs?bersch?sse dem gesamtde

Author: Ingo Zabel

Publisher: Diplom.de

Publication Date: Oct 14, 2003

Number of Pages: 212 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838673190

ISBN-13: 9783838673196