Renditen offener Immobilienfonds aus der Sicht deutscher Privatanleger

Inhaltsangabe: Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: SymbolverzeichnisIII Abk?rzungsverzeichnisV 0.Einf?hrung1 1.Funktionsweise Offener Immobilienfonds unter Beachtung des gesetzlichen Rahmens in Deutschland2 1.1Konstruktion Offener Immobilienfonds2 1.2Das Prinzip des Investmentsparens4 1.3Das Prinzip der Risikomischung7 1.4Grundlegende Unterschiede zwischen Offenen und Geschlossenen Immobilienfonds in der BRD9 1.5Das Gesetz ?ber Kapitalanlagegesellschaften (KAGG) und seine Anwendung bei Offenen Immobilienfonds11 1.5.1Die Funktion des Gesetzes f?r Kapitalanlagegesellschaften11 1.5.2Die Vorschriften f?r das Sonderverm?gen nach KAGG12 1.5.3Steuerrechtliche Vorschriften nach KAGG13 2.Die Zusammensetzung und Bewertung des Sonderverm?gens17 2.1Die Zusammensetzung des Sonderverm?gens17 2.2Liegenschaften und deren Bewertung18 2.2.1Das Sachwertverfahren nach 21 bis 25 WertV22 2.2.2Das Vergleichswertverfahren nach 13 und 14 WertV23 2.2.3Das Ertragswertverfahren nach 15 bis 20 WertV24 2.2.4Kritische Betrachtung der Verkehrswertermittlung25 2.3Liquidit?tsanlagen29 3.Renditen Offener Immobilienfonds31 3.1Die Datenbasis31 3.2Renditeermittlungsverfahren34 3.2.1Annahmen34 3.2.2Der Anlageerfolg ohne Betrachtung der Einkommensteuer40 3.2.3Die Ber?cksichtigung von Steuern41 3.2.4Die Betrachtung verschiedener Anlagezeitr?ume42 3.3Struktur der Berechnung42 3.3.1Die Berechnung der Gesamtrenditen42 3.3.2Die Berechnung des durchschnittlichen Anlageerfolges und des Risikos44 3.3.3Das Marktportfolio Offener Immobilienfonds49 3.4Auswertung der Ergebnisse50 3.4.1Vergleich des Anlageerfolges der Offenen Immobilienfonds50 3.4.2Rendite-Risiko-Betrachtung und Performance-Vergleich mit Hilfe des Sharpe-Ma es52 3.4.3Der Einflu des Ausgabeaufschlages57 3.4.4Der Einflu der Einkommensteuer58 3.4.5Der Einflu des Anlagezeitraums59 3.4.6Vergleich mit der Anlage in Aktien und Bundeswertpapiere61 4.Zusammenfassung64 Anhang Teil I. ?bersichten und Beispiel zur Verkehrswertermittlung Anhang Teil

Author: Kai Fontana

Publisher: Diplom.de

Publication Date: May 02, 2001

Number of Pages: 144 pages

Binding: Paperback or Softback

ISBN-10: 3838637844

ISBN-13: 9783838637846